کلاهبرداری‌هایی که هنوز در بازار ملک وجود دارند!
مقدمه
خرید و فروش ملک یکی از مهم‌ترین و پرریسک‌ترین معاملات زندگی هر فرد است. در حالی که بسیاری از افراد به دنبال خانه یا سرمایه‌گذاری مطمئن هستند، متأسفانه کلاهبرداری در بازار املاک هنوز هم یکی از مشکلات رایج است. برخی افراد سودجو با روش‌های قدیمی و حتی ترفندهای جدید، سرمایه مردم را به خطر می‌اندازند. در این مقاله از وبسایت مشاور املاک بادگیران به معرفی رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری ملکی و راه‌های جلوگیری از آن می‌پردازیم.
رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری در بازار املاک
۱. فروش یک ملک به چند نفر
یکی از شایع‌ترین شیوه‌ها، فروش یک خانه یا زمین به چند خریدار مختلف است. کلاهبرداران با تنظیم مبایعه‌نامه‌های متعدد و ارائه مدارک جعلی، ملک را به چند نفر می‌فروشند. نتیجه این است که خریداران سال‌ها درگیر دادگاه می‌شوند.
۲. جعل اسناد و قولنامه‌های صوری
برخی افراد با سند جعلی یا قولنامه‌های غیررسمی، ملکی را که متعلق به آنها نیست به فروش می‌رسانند. در بسیاری از موارد، این اسناد به قدری ماهرانه جعل شده‌اند که تشخیص آنها برای خریدار عادی امکان‌پذیر نیست.
۳. اجاره دادن ملک فروخته‌شده
کلاهبرداران گاهی یک ملک فروخته‌شده را دوباره اجاره می‌دهند. خریدار جدید با مراجعه به ملک، متوجه می‌شود مستأجر دیگری در آن سکونت دارد. این موضوع به اختلافات پیچیده و طولانی می‌انجامد.
۴. پیش‌فروش‌های غیرقانونی
در حوزه ساخت‌وساز، پیش‌فروش واحدهای مسکونی بدون مجوز رسمی یکی از بزرگ‌ترین معضلات است. سازندگان غیرمجاز گاهی چندین واحد را به افراد مختلف پیش‌فروش می‌کنند، در حالی که حتی مجوز ساخت کامل ندارند.
۵. رهن و وام‌های مشکوک
بعضی کلاهبرداران ملکی را که در رهن بانک است یا بدهی سنگینی دارد، به نام خریدار می‌زنند بدون آنکه این موضوع را اطلاع دهند. در نهایت، خریدار با مشکلات حقوقی و بانکی مواجه خواهد شد.
چگونه از کلاهبرداری ملکی جلوگیری کنیم؟
- بررسی سند رسمی ملک در اداره ثبت اسناد
- استفاده از خدمات مشاور املاک معتبر
- پرهیز از اعتماد به معاملات قولنامه‌ای و غیررسمی
- استعلام وضعیت حقوقی و ثبتی ملک
- مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی
جمع‌بندی
کلاهبرداری در معاملات ملکی همچنان یکی از دغدغه‌های بزرگ خریداران و سرمایه‌گذاران است. شناخت رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری و داشتن آگاهی حقوقی می‌تواند از بروز مشکلات مالی و قضایی جلوگیری کند. اگر قصد خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در ملک را دارید، همراهی یک مشاور املاک مطمئن مثل بادگیران می‌تواند آرامش خاطر شما را تضمین کند.
برای مشاوره رایگان و مطمئن در زمینه خرید و فروش املاک، همین حالا با مشاورین حرفه‌ای ما در املاک بادگیران تماس بگیرید و با خیال آسوده معامله کنید.
ارسال یک پاسخ